نقشه قبرس و کشورهای همسایه
سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است که بخش شمالی آن به شکل گیتار می باشد، ساکنین قبرس شمالی به زبان ترکی قبرسی که یکی از لهجه های زبان ترکی استانبولی است با یکدیگر صحبت می کنند؛ البته بیشتر مردم به زبان انگلیسی آشنا هستند و مشکلی در برقراری ارتباط با گردشگران نخواهد داشت، پایتخت این کشور شهر نیکوسیا است و تقریبا در مرکز جزیره قرار گرفته است و بزرگترین شهر آن نیز محسوب می شود.
معرفی قبرس شمالی
شهرت قبرس در دنیا، بخاطر آب و هوای معتدل آن است همچنین تاریخ پر از طراوت و سواحل بی نظیر آن، این جزیره را به اقامتگاهی مناسب برای گردشگرانی که به دنبال آرامش، ورزش های آبی و کشف ناشناخته های آن هستند تبدیل کرده است؛ 320 روز از سال آفتابی است و برنامه هایی از قبیل شنا، ورزش های آبی ، حمام آفتاب ، دوچرخه سواری ، پیاده روی و.. برقرار است؛ فصل شنا در این منطقه از اواخر ماه آوریل تا اوایل نوامبرمی باشد؛ ژوییه و آگوست درتابستان گرم ترین ماه های سال در این منطقه بشمار می رود؛ آب های آبی شفاف ، سرزمین های بکر و سواحل آرام، مهم ترین مناطق گردشگری در قبرس شمالی محسوب می شوند، قبرس شمالی در فصل مشترک سه قاره اروپا ، آسیا و آفریقا قرار گرفته است.
این جزیره یکی از مقاصد مهم گردشگری دریای مدیترانه نیز می باشد و سالانه بیشتر از 4/2 میلیون گردشگر را به خود جذب می کند، از شهرهای مهم قبرس شمالی می توان به فاماگوستا، نیکوزیا و گیرنه اشاره نمود که گردشگران زیادی را هرساله روانه خود می کند؛ در واقع قبرس شمالی، بخش شمالی خشکی گیتار شکلیه که سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه نامیده شده است؛ 300ضمنا توجه داشته باشید که روزهای آفتابی ، آب های آبی شفاف ، سرزمین های بکر، و سواحل آرام از مهم ترین ویژگی های قبرس شمالی محسوب میشود.
چرا قبرس شمالی
1) دلیل اول: قیمت ارزان
قیمت ارزان اولین و بارزترین دلیل است. بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی فعال و هیجان انگیز است، و به یکی از سریعترین بازارهای رشدکننده و پر سود در حوزه مدیترانه تبدیل شده. قبرس شمالی خریداران را با طبیعت خیره کننده و منحصر به فرد به خود جلب میکند.
2) دلیل دوم: هزینه زندگی و اقتصاد
هزینه زندگی در قبرس شمالی یکی از پایینترین در میان تمام کشورهای مدیترانه است. قیمت مواد خام و محصولات نسبتا کم است و به لیر محاسبه می شود.
3) دلیل سوم: عاری از جرم و جنایت
بدون ترافیک و عاری از مناطق صنعتی. تعجب آورترین واقعیت برای خارجی ها این است که مردم با خیال راحت میتوانند خودرو خود را بدون قفل کردن خارج از خانه و یا هر جای دیگری پارک کنند.
4) دلیل چهارم : ورود بدون روادید
در مقایسه با دیگر کشورهای اطراف دریای مدیترانه، ورود به قبرس شمالی از طریق یک ویزا بنام ویزای فرودگاهی یا ویزای هنگام ورود انجام می شود.
5) دلیل پنجم: حمایت بین المللی
جامعه بین المللی موضع خود را در قبال قبرس شمالی نرمتر کرده است. پس از رای اکثریت قریب به اتفاق شهروندان برای قطعنامه سازمان ملل در سال ،۲۰۰۴ که به عنوان “طرح عنان” شناخته شده است، در حالی که طرف یونانی پیشنهاد حل مسالمت آمیز مسئله قبرس را رد کرد.
6) دلیل ششم: آینده امیدوار کننده
تحریم های بین المللی دیپلماتیک، و همچنین ممنوعیت تجارت و سفر دیگر وجود ندارد. اتحادیه اروپا ۲۵۹ میلیون یورو برای کمک به تامین مالی توسعه قبرس شمالی و بهبود زیرساخت های آن تخصیص داده است، باز کردن راهبرای سرمایه گذاران خارجی فعال در کشور و آمادهسازی بستر آن، افزایش قابل توجهی در گردشگری نموده است. قبرس شمالی در وضعیت فعلی خود شبیه به اسپانیا در ۳۰ سال پیش است، زمانی که پس از سالهای طولانی از انزوا کشور شروع به بازکردن درهای خود رو به جامعه جهانی کرد.
7) دلیل هفتم: دور اندیشی سیاست دولت قبرس شمالی
دولت قبرس شمالی ساخت و ساز هر ساختمانی بیشتر از ۲ طبقه در فاصله ۱۰۰ متر از ساحل را ممنوع کرد.
8) دلیل هشتم: آب و هوا ایده آل و طبیعت بکر
آب و هوای مدیترانه ای و معتدل قبرس، با تابستان های خشک و طولانی از اواسط ماه مه تا اواسط ماه اکتبر و با زمستان های معتدل از دسامبر تا فوریه، به طور متوسط ۳۳۰ روز آفتابی در سال دارد.
9) دلیل نهم: رشد چشمگیر صنعت گردشگری
گردشگری همچنان به صورت یک بخش از اولویت های اصلی و یکی از عوامل مهم در توسعه اقتصادی قبرس شمالی به حساب می آید.
10) دلیل دهم: نرخ بالای رشد بازار املاک و مستغلات
نرخ بالای رشد بازار املاک و مستغلات از سال ۱۹۷۴ بدان معنی است که قبرس شمالی از ساخت و سازهای حجیم مانند دیگر مناطق ساحلی مدیترانه که در طول دهه های ۸۰،۷۰ ۹۰ دچار شده بودند، رنج نمیبرد. در حال حاضر این عوامل به جاری شدن قابل توجه مردم برای بازدید از قبرس شمالی و رشد بازار کمک کرده اند.ورزشهای آبی منجمله شنا، جت اسکی و قایق سواری به همراه حمام آفتاب، دوچرخه سواری ، پیاده روی، فوتبال و والیبال ساحلی و هر آنچه که مربوط به ساحل و دریا باشد ، می باشد، به دلیل داشتن 322 روز آفتابی اکثر ورزش ها و تفریحات در طول سال برقرار است ، اما ماه آوریل تا نوامبر به اوج خودش می رسد و در ماه های دیگر نیز کم و بیش برقرار است.
آب های شفاف این جزیره در دنیا معروف است ، آب هایی که اگر به یک نقطه پر عمق دریا هم بروید ، می توانید به راحتی کف دریا را مشاهده کنید ، جذابیتی که شاید در خیلی از دریاها مجبور باشید حتما با لوازم قواسی به داخل آب بروید تا آن را مشاهده کنید ، در قبرس و از روی آب به راحتی قابل مشاهده است .اگر چه این جزیره کوچک است ، اما مناطق بکر و دست نخورده زیادی دارد که هنوز انسان در آن دخل و تصرفی نداشته است و همچنین ساحل آرام آنرا قطعا کمتر جایی می توانید تماشا کنید، قبرس در بین سه قاره آسیا و آفریقا واروپا واقع شده است.یکی از مقاصد گردشگری مردم دنیا قبرس شمالی است و هر سال بیش از 2 میلیون و 400 هزار نفر از این جزیره بازدید میکنند که این حجم از گردشگر با توجه به مساحت و جمعیت قبرس یک رکورد محسوب می شود و این خود نشان دهنده توریستی بودن و مناسب بودن این کشور برای سرمایه گذاری است.
خرید ملک در قبرس
خرید ملک در قبرس ممکن است یک فرایند پرچالش و در عین حال هیجان انگیز باشد. در اینجا چند نکته اساسی را به اشتراک می‌گذارم که به خرید ملک در این کشور کمک میکند و همچنان میخواهیم در مورد پروژه سزار که یکی از پروژه‌های ساختمانی مسکونی مجلل و لوکس در قبرس است اطلاعاتی خدت شما متقاصیان عزیز توضیح دهیم. احتمالا این پروژه دارای امکانات مدرن و ویژگی‌های فوق‌العاده‌ای است که می‌تواند به عنوان یک ملک خانوادگی یا حتی به عنوان یک پیشنهاد سرمایه‌گذاری جذاب در نظر گرفته شود.اصولاً خرید ملک در خارج از کشور به عنوان یک سرمایه‌گذاری بسیار جذاب شناخته میشود. با این حساب که این ملک را می‌توانید به عنوان محل سکونت شخصی خودتان یا حتی به عنوان یک منبع درآمد اجاره‌ای برای توریست‌ها در نظر گرفت.
گرچه از دسترسی آسان به امکانات و خدمات عمومی، بهره‌وری بالای سرمایه‌گذاری و حتی بازدهی مالی بالا برخوردار بودن یک پروژه ملکی بسیار مهم است. در طول این مسیر، اطمینان حاصل کردن از اعتبار سنجی سازمانی‌ها و مطالعات و دیدگاه‌های بازار ملکی، پیش از هر تصمیمی دیگری از اهمیت بسزایی برخوردار خواهد بود برای خرید یک ملک و خرید امن لطفا به نکات زیر توجه فرمایید
- مشاوره حقوقی:
اولین گام مهم این است که از یک وکیل یا مشاور ملکی محلی بهره ببرید. این افراد میتوانند شما را در فرایند خرید هدایت کرده و اطمینان حاصل کنند که معاملات به موقع و با رعایت قوانین انجام میشود.
- محاسبه هزینه‌ها:
در نظر داشته باشید که علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های اضافی مانند مالیات، هزینه‌های وکالت، و هزینه‌های ثبت ملک نیز وجود دارد. اطمینان حاصل کنید که همه این هزینه‌ها را محاسبه کرده و در نظر گرفته‌اید.
- تحقیقات بازار:
قبل از انجام هرگونه معامله، بهتر است بازار ملک مورد نظر خود را کاملاً بررسی و مسئولیت‌های مالکیت و فروش ملک را به دقت مورد بررسی قرار دهید.
- محدودیت‌های اقامتی:
اگر قصد دارید ملک را برای اقامت مداوم یا دریافت ویزا استفاده کنید، ممکن است محدودیت‌ها و قوانین مربوط به اقامت برای شما اهمیت داشته باشد. این مسائل را نیز به دقت بررسی کنید.
- مستندات ملک:
اطمینان حاصل کنید که تمامی مستندات ملک به طور کامل و صحیح است. این اطمینان باعث میشود که هیچ ابهامی درباره ملک وجود نداشته باشد.