ساختمان
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش دوران خبر، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. …
-
اجتماعی
لوله کشی فاضلاب ساختمان همکف
لوله کشی فاضلاب از کارهای بسیار مهمی می باشد که انجام آن بدون رعایت استانداردها و اصول و تکنیک ها در نهایت منجر به گرفتگی لوله و ترکیدگی و ایجاد بوی بد در محیط میشود. این مساله مخصوصا در آپارتمان ها با تعداد طبقات زیاد اهمیت بیشتری پیدا نموده و نحوه لوله کشی فاضلاب زیر سقفی و همکف و همچنین اتصال آنها به فاضلاب شهری باید با دقت بالایی انجام شود. در ادامه ما در لوله بازکنی سعادت آباد به چند مورد از مهم ترین نکات و تکنیک های لوله کشی فاضلاب و استانداردهای مهم در این زمینه اشاره خواهیم داشت. مشکلات عدم رعایت استانداردهای لوله کشی فاضلاب یکی از بزرگترین چالش هایی که در اغلب ساختمان ها وجود دارد مخصوصا در خانه های قدیمی، گرفتگی لوله فاضلاب و ترکیدگی آنها می باشد. فرسودگی لوله ها و همچنین رعایت نکردن اصول مهم در لوله کشی فاضلاب اصلی ترین دلیل برای این قبیل چالش ها و نیاز به خدمات لوله بازکنی می باشد. در حالت کلی اگر لوله کشی فاضلاب بدرستی و بر اساس استانداردها انجام نشود، چند مشکل مهم را به همراه دارد که عبارتند از: ایجاد بوی بد و زننده فاضلاب در محیط ترکیدگی لوله ها و ایجاد نم …
-
کسب و کارهای برتر روز
طراحی داخلی ساختمان مسکونی ایرانی
توسعه طرح طبقات تخصصی در پلان ویلایی یک طبقه چالش برانگیزترین کار در انجام چنین توسعه هایی برای املاک مسکونی، ایجاد یک پلان طراحی داخل ویلا باغ است. این ممکن است بالاترین استانداردهای اجرا را در سطوح و ابعاد هر منطقه داخلی داشته باشد. با این حال، بزرگترین هدف در توسعه برنامه های راهبردی خانه، ایجاد تعادل کامل در طراحی داخلی و فضاهایی است که نتایج شگفت انگیزی را نسبت به فضای داخلی و نتایج پلان ویلا آن به ارمغان می آورد. طراحی پلان ویلای یک طبقه طراحی مغازه: همانطور که در مورد آنچه در طول باید انتظار داشته باشید تحقیق می کنید، باید ایده ها و برنامه های خود را نیز ترسیم کنید که این نیاز به طراحی پلان دارد جهت جاگذاری فضاهای مختلف ویلا هر قسمت اصلی از فضای داخلی نیاز به چیدمان پلان شگفت انگیزی دارد، که اهمیت متفاوتی در چیدمان و طراحی نسبت به هر داخلی می طلبد. با انجام برنامه ریزی فضایی مناسب، هر حال و هوای داخلی به بهترین ظرافت و عظمت در تعادل در هر طراحی و دکوراسیون دست می یابد. به عنوان مثال، یک طراحی اتاق خواب مدرن که دارای کمد لباس و حمام خاص خود در داخل است، توسط طراحان داخلی …
-
اقتصادی
ماموریت وزارت کار برای ساماندهی قراردادها/ طرح کاهش حوادث ساختمانی
عمده اخبار این هفته حوزه کار و اشتغال به دلیل تلاقی با هفته کارگر به مباحث جامعه کارگری و تولید اختصاص داشت. آغاز به کار سامانه جست‌وجوی شغل با نسخه به روزتر، پیش بینی طرحی برای کاهش حوادث ساختمانی، کاهش زمان رسیدگی به دعاوی کارگری در دولت سیزدهم و راه اندازی سامانه متقاضیان کار در آینده نزدیک عناوین مهمترین خبرهای هفته جاری بود. به گزارش دوران خبر، در ادامه هفته کار و کارگر که از پنجم اردیبهشت ماه آغاز شد، این هفته با برگزاری سیزدهمین جشنواره امتنان از کارگران و واحدهای نمونه با حضور رئیس جمهوری همراه بود.در این مراسم رییس جمهوری با اشاره به موضوع شرکت‌های پیمانکاری و نارضایتی کارگران از برخی سازوکارهای مربوط به این شرکت‌ها، وزیر کار را مکلف کرد که ساماندهی سازوکار شرکت‌های پیمانکاری را در دستور کار قرار دهد. وی موضوع امنیت شغلی به ویژه قراردادهای چند ماهه را یکی از دغدغه‌های مهم جامعه کارگری برشمرد و از وزارت کار خواست تا با بررسی دقیق موضوع قراردادهای کارگری، ساماندهی لازم در را این زمینه اعمال کند. اما در جریان هفته کارگر، وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در دیدار کارگران با مقام معظم رهبری به ایجاد ۹۷۰ هزار شغل در سال ۱۴۰۰ و بیش از …
-
اقتصادی
اصول طراحی نمای ساختمان مسکونی
اصول طراحی نما در معماری، مواردی که نباید فراموش کنید! قیمت سنگ مشکی نجف آباد: معماران برای طراحی نما، در ابتدا همه نیازها و شرایط را در نظر میگیرند و سپس بر اساس آنها بهترین نوع نما را طراحی می کنند. برخی از اصول اولیه طراحی نما عبارتند از: توجه به شرایط اقلیمی: دقت کنید که بنا کجا ساخته شده است و شرایط آب و هوایی چگونه است؟ برخی از متریال و یا فرمها برای هر نوع آب و هوایی مناسب نیستند. به طور مثال بهتر است برای شهری که بارندگی زیادی دارد از چوب استفاده نکنید. متریال و مصالح: مصالحی که در یک منطقه در دسترستر هستند اجرای نمای ساختمان را راحت تر می کند. متریالی که قرار است از شهری دیگر حمل شود و به محل ساختمان آورده شود هزینه ی حمل و نقل را به هزینه اجزای نما اضافه می کند. همچنین شرایط آب و هوایی در انتخاب متریال تاثیرگذار است. اصول و ضوابط طراحی نما: نمیتوان از هر نوع مصالح و فرمی برای طراحی نما استفاده شود. معماران و طراحان با توجه به قوانین شهرداری به طراحی نما میپردازند. به طور مثال طراحی نمای رومی با جزئیات برجسته در برخی از شهرها ممنوع اعلام شده است. سلیقه کارفرما: نمای ساختمان باید …
-
عمومی
نسل جدید شیشه های ساختمانی
معرفی شیشه هوشمند + مزایای استفاده از آن بهترین شیشه ساختمانی؛ شیشه هوشمند می باشد. شیشه هوشمند در واقع همان شیشه سکوریت است که با استفاده از برق AC امکان تنظیم میزان نور عبوری از خود را بین دو حالت مات و شفاف دارد. برای تولید شیشه های هوشمند معمولا بین دو لایه شیشه لمینیت شده از اسمارت فیلم استفاده می شود. SMART FILM یک لایه فیلم با مدت زمان استفاده بالا است که با چسب های مخصوص روی شیشه های معمولی چسبانده می شود. با پیشرفت تکنولوژی و بهره گیری از فناوری های روز دنیا بشر به دنبال ساخت شیشه های مقاوم و کاربردی برای حریم خصوصی بود که موفق به تولید شیشه های هوشمند شد. لکتروکروماتیک ماده ای است که رنگ آن در اثر جریان الکتریکی تغییر می کند. امروزه از این موادر در ساخت شیشه هوشمند استفاده می شود. از ویژگی های مهم این مواد می توان به قابلیت تنظیم آن ها اشاره کرد، که با شدت جریان الکتریسیته میزان کدری و شفافیت شیشه را می توان تغییر داد. در آینده نه چندان دور شیشه رنگی هوشمند هم در دست ساخت است که میتواند انقلابی در صنعت شیشه های رنگی به وجود آورد. در ادامه می خواهیم …
-
اقتصادی
تخریب باقیمانده متروپل تا ۱۰ روز آینده / ساختمان‌های مجاور تخلیه می‌شوند
Есна/хозстан مدیر اجرای پروژه های عمرانی سازمان منطقه آزاد از تعطیلی کارگاه متروپل آبادان خبر داد و گفت: بر اساس برآوردهای انجام شده تا 10 روز آینده باقیمانده سازه تخریب و عملیات تخریب انجام می شود. . فرهاد آریا دوست در گفت وگو با دوران خبر اظهار کرد: پس از بازدید میدانی از محل پروژه تخریب بقایای ساختمان متروپل به دلیل رعایت نکردن موارد ایمنی و تردد افراد مختلف، اداره کار طی نامه ای درخواست کرد. از سوی دادسرا توقیف کارگاه که این درخواست با تایید دادستان اجرا شد. وی افزود: در این درخواست مواردی از قبیل استقرار نیروی اداری برای حفظ نظم تا پایان پروژه و تخلیه ساختمان های همجوار تا شعاع 60 متر، جلوگیری از تردد افراد مختلف و رعایت رعایت اصول ایمنی کار مورد تاکید قرار گرفت. مدیر پروژه های عمرانی سازمان منطقه آزاد گفت: از روز گذشته و پس از تعطیلی کارگاه، خیابان های منتهی به ساختمان متروپل (تقاطع امام و امیری و امیری به سمت متروپل) با تقسیم کننده های ترافیکی مسدود شده است. تا شعاع 60 متری برای جلوگیری از تردد باشد Аря дост керд: بر اساس این مکاتبه با دادستانی، تقاضای همکاری نیروی اداری برای تخلیه ساختمان های اطراف کلانشهر را داریم و …
-
اجتماعی
عرض و ارتفاع نما در قیمت نماشویی ساختمان چقدر تاثیر دارد؟
بررسی مراحل نماشویی ساختمان و مواد مورد استفاده در آن نماشویی ساختمان از دید مردم تنها یک پاک سازی ساده از روی سطح نما است، که یک باور کاملا اشتباه را در ذهن مردم ایجاد کرده است. زیرا نماشویی دقیقا تغییر یک ساختار ناپسند و ایجاد تازگی و شفافت حداکثری در سطح بیرونی ساختمان ها و برج های چند طبقه است. نماشویی ساختمان دارای مراحل و مواد و دستگاه های پیشرفته متعددی است، که متناسب با نظر کارشناس فنی و همچنین میزان کثیفی و از همه مهمتر جنس و بودجه پروژه نماشویی ساختمان تعیین می شود. نماشویی و کفسابی از چند مرحله اصلی تشکیل شده اند که مراحل نماشویی شامل : اطلاعات اولیه ، بررسی دقیق ، تعیین مواد و هزینه شستشو ، انتخاب نوع نماشویی با داربست یا با طناب ، همچنین بر اساس برق موجود در منطقه مسکونی یا اداری و پیشنهاد خود کارفرما نوع دستگاه نیز معین می شود. نماشویی ساختمان در تهران و حتی کرج به قدری بازار گسترده ای دارد که تیم ها و شرکت های زیادی پا در این عرصه گذاشته اند؛ که کفسابی ایران نیز سر آمد تمامی گروه های خدماتی در این حوزه می باشد. نماشویی از اوایل دهه هشتاد شکل صنعتی …
-
عمومی
خرید سنگ نمای ساختمان در رنگ‌ها و طرح‌های مختلف
مناسب ترین سنگ برای نما ساختمان نمای ساختمان علاوه بر این که از ساختمان در مقابل عوامل محیطی محافظت می‌کند باعث جذاب شدن و زیبایی بخشیدن به ساختمان نیز میشود. خرید سنگ نمای ساختمان در رنگ‌ها و طرح‌های مختلف از کالا ساخت امکان پذیر است. مناسب ترین سنگ برای نما ساختمان جهت دانستن این که مناسب‌ترین سنگ برای نمای ساختمان چیست ابتدا باید بدانیم که چه نوع سنگ‌هایی برای نما وجود دارند و دارای چه ویژگی‌هایی هستند که آنها را برای ما مناسب ساخته است . لازم است مقاله نکات خرید سنگ نمای ساختمان را مطالعه کنید و همچنین از نحوه برآورد و محاسبه قیمت سنگ برای نما ساختمان اطلاعات کافی داشته باشید تا بتوانید خرید بهتری انجام دهید.عمدتاً طراحان و سازندگان خارجی ساختمان از سنگ استفاده می‌کنند علت این انتخاب استحکام بالای سنگ و مقاومت در برابر اشعه خورشید ، زیبا بودن آن و در دسترس و قابل تامین بودن آن می‌باشد . انواع سنگ برای نما امروزه تنوع سنگ‌های ساختمانی بسیار بالا می‌باشد و هر کدام از سنگ‌ها با توجه به قابلیت‌های خود برای بخشی از ساختمان مناسب هستند .در چند دهه اخیر غالباً برای نمای بیرونی ساختمان از سنگ تراورتن استفاده میشود زیرا ویژگی‌های این سنگ آن …